נדל"ן

לימודי נדל"ן היו בעבר חלק מלימודי מנהל העסקים וניתן היה להתמחות בתחום זה במסגרת תואר MBA כללי, אולם בעשורים האחרונים החלו חלק מהאוניברסיטאות להציע תואר שני בנדל"ן (MSRE) שהינו ממוקד ומקצועי יותר. תואר כזה בדרך כלל משלב לימוד של מנהל עסקים עם הבנה עמוקה יותר של אופן פעולת שווקי הנדל"ן, ומכין את הסטודנטים לעבודה כמנהלי פרויקטים בתחום הנדל"ן, מנהלי נכסים, אנליסטים ומתכננים.

תוכניות תואר שני בנדל"ן כוללות קורסים בנושאי ניתוח פיננסי, ניתוח שווקים, חוזים וביצוע עסקאות, יסודות העיצוב, ניהול נכסים, ניהול תהליך הבניה וטכנולוגיית בניה. חלק מתוכניות הלימוד מציעות גם נסיון מעשי בליווי פרויקטים של פיתוח נדל"ן. רוב התוכניות נמשכות שנה אחת, אך יש גם תוכניות של שנתיים הנותנות אופציה של התמחות קיץ בין השנה הראשונה לשניה.

סוג נוסף של תוכניות בתחום הוא  MSRED (Master of Science in Real Estate Development) – תואר כזה מתמקד בתחומים ספציפיים יותר בנדל"ן כגון פיתוח נדל"ן, מימון והשקעות, תכנון ומדיניות, תשתיות ובניה וחוקי נדל"ן.  

Top Programs

להלן כמה מן התוכניות המובילות בעולם ללימודי נדל"ן לשנת 2017:

    • MSc in Real Estate Economics and Finance – LSE – Department of Geography and Environment [GRE or GMAT required (GRE preferred). Exempt if: 1. You have been awarded, or are currently studying, a UK undergraduate degree taught entirely in the UK. 2. You have been awarded, or are currently studying, a UK undergraduate degree taught entirely at an overseas campus of a UK institution. 3. You have been awarded a UK Master’s degree taught entirely in the UK or at an international campus of a UK institution. 4. You have been awarded, or are currently studying, an undergraduate degree where at least the last 2 years were studied as part of a bachelor’s degree at a UK institution. For example if you have studied at a non-UK institution and transferred to study the last 2 years at a UK institution; or if you are studying a 2+2 dual degree with the last two years at a UK institution.]
    • Master in Real Estate – EBS Universität – Business School [required – valid GMAT, GRE or EBSgrad]
    • MIT Master of Science in Real Estate Development (MSRED) – Massachusetts Institute of Technology (MIT) – Center for Real Estate [GMAT/GRE required]
    • MBA Real Estate – University of Pennsylvania – Wharton School [GMAT/GRE required]
    • Cornell Baker Program in Real Estate – Cornell University – College of Architecture, Art, and Planning [GMAT/GRE required]
    • Master of Construction Management – The University of Melbourne – Melbourne School of Design [GMAT/GRE not required]
    • MS Management Urbain et Immobilier – ESSEC Business School [GMAT or GRE or CAT or Tage Mage required]
    • MS Real Estate – New York University (NYU) – School of Professional Studies [GMAT/GRE not required]
    • Master of Real Estate – Texas A&M University – Mays Business School [GMAT or GRE scores required (GMAT is required for all international applicants)]
    • UBC-AIC Post-Graduate Certificate Program in Real Property Valuation (PGCV) – University of British Columbia – Sauder School of Business – Real Estate Division [GMAT/GRE not required]
    • Master Gestion de patrimoine et Banque privée – Université Paris-Dauphine
    • MBA Real Estate – University of Virginia – Darden Graduate School of Business [GMAT/GRE required]

    מהן דרישות הקבלה?

    כדי להתקבל ללימודי תואר שני בנדל"ן יש להגיש "בקשת קבלה" ("אפליקיישן") דרך אתר ביה"ס. להלן מרכיבי בקשת הקבלה (המשקלים של כל אחד מהם משתנים מאוניברסיטה אחת לשניה):

     

    "רקע אישי" ו/או קורות חיים

    מומלץ לכתוב CV של עמוד אחד המתמצת את הרקע האקדמי והמקצועי ומבליט את ההישגים ונקודות החוזק של המועמד.

    חיבורים או Personal Statement

    המועמד יצטרך לכתוב חיבורים או 'הצהרת כוונות' בהם יפרט את הרקע שלו, הסיבות בגללן הוא מעוניין בתואר, תחומי העניין שלו ותוכניותיו האקדמיות/מקצועיות לעתיד. החיבורים נחשבים למרכיב החשוב ביותר באפליקיישן, וחשוב לכתוב חיבור מעניין, אותנטי וייחודי שיבליט את המועמד לעומת השאר, וכמובן להתייחס למגבלת המילים שציין ביה"ס.

    ציון GMAT/GRE (בדרך כלל לא מוגדר ציון מינימלי לקבלה)

    ציון GMAT תקף לחמש שנים וניתן להיבחן מספר פעמים כדי לשפר את הציון. בדרך כלל ועדות הקבלה לוקחות בחשבון את הציון הגבוה ביותר בלבד.

    ציוני התואר הראשון (כולל הגשת גליונות ציונים)

    בד"כ, המקום היחסי בשכבה (למשל: 20% עליונים, 40% עליונים, הצטיינויות) הוא החשוב מבחינת ועדת הקבלה. פחות חשוב המוסד בו קיבלת את התואר (תיתכן עדיפות קטנה לאוניברסיטה על פני מכללה).

    ציון מבחן ה-TOEFL (מבחן אנגלית)

    מועמד ממדינה שאינה דוברת אנגלית שעשה את התואר הראשון באוניברסיטה בה שפת ההוראה אינה אנגלית יצטרך להיבחן במבחן ה-TOEFL. חלק מהאוניברסיטאות דורשות ציון מינימום מסוים.

    2-3 המלצות

    המועמד יידרש לספק המלצות מאנשים שיכולים להעיד על יכולותיו וכישוריו האקדמיים והמקצועיים, בדרך כלל פרופסורים/מרצים או מעסיקים. חשוב לבחור אנשים המכירים היטב את המועמד ופועלו שיכולים לספק המלצה חזקה ונלהבת הכוללת גם דוגמאות ספציפיות, ולאו דווקא אדם בכיר ומפורסם.